воронежская область новоусманский район Официальный сайт администрации Отрадненского сельского поселения
Отрадненское сельское поселение Новоусманского муниципального района Воронежской области

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения

03.07.2018

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту внесения

изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

Проект внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области подготовлен ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ» на основании договора от 22.11.2016 г. № 63-16 «На выполнение проекта изменений в генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области», заказчик администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Проект внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области представлен в составе:

Том 1. Положение о территориальном планировании Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Том 2. Материалы по обоснованию Генерального плана Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Графические материалы:

1. Карта функциональных зон поселения;

2. Карта транспортной инфраструктуры поселения;

3. Карта инженерной инфраструктуры поселения;

4. Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального района и сельского поселения;

5. Карта зон с особыми условиями использования территории поселения.

Проектом внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области предусмотрено:

1) корректировка основных градостроительных параметров (население, жилищный фонд) на расчетный период генерального плана (до 2031 г);

2) оптимизация инженерной инфраструктуры сельского поселения, определение основных инженерных коридоров;

3) оптимизация транспортной инфраструктуры сельского поселения;

4) корректировка расчета обеспечения территории сельского поселения объектами социальной инфраструктуры.

В ходе работы экспозиции все желающие могли высказать свои замечания и предложения по проекту внесения изменений в Генеральный план.

Письменные замечания и предложения по проекту внесения изменений в Генеральный план:

  1. ООО «Воронежпищепродукт» вх.№65, вх.75 от 04.06.2018 г. (копии прилагаем).
  2. ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти А», вх. №194 от 18.06.2018 г. (копии прилагаем).
  3.  Замечания жителей п. Отрадное: (копии прилагаем).
  1. № 187 от 31.05.2018, Караваев А.Г.
  2. №102огр от 04.06.2018, Овчинникова Е.Ю.
  3. №103огр от 04.06.2018, Клепова Н.А.
  4. №104огр от 04.06.2018, Степанов Ю.В.
  5. №105огр от 04.06.2018, Бондарева Н.М.
  6. №106огр от 04.06.2018, Помоголова О.В.
  7. №107огр от 04.06.2018, Помоголов И.И.
  8. №108огр от 04.06.2018, Капустин В.И.
  9. №109огр от 04.06.2018, Капустина Е.И.
  10. №110огр от 04.06.2018, Павлова Е.Н.
  11. №111огр от 04.06.2018, Павлов В.А.
  12. №112огр от 04.06.2018, Попов Д.Д.
  13. №113огр от 04.06.2018, Попов Д.В.
  14. №114огр от 04.06.2018, Кузнецова К.Ю.
  15. №115огр от 04.06.2018, Адоньева В.А.
  16. №116огр от 04.06.2018, Павлов В.В.
  17. №117огр от 04.06.2018, Павлова О.И.
  18. №118огр от 04.06.2018, Переплётова Т.Н.
  19. №119огр от 04.06.2018, Иванцов Д.П.
  20. №120огр от 04.06.2018, Виноградов Н.П.
  21. №121огр от 04.06.2018, Виноградова Е.А.
  22. №122огр от 04.06.2018, Паутов Е.Н.
  23. №123огр от 04.06.2018, Булатова Г.Е.
  24. №124огр от 04.06.2018, Хисный П.И.
  25. №125огр от 04.06.2018, Хисная Е.П.
  26. №127огр от 05.06.2018, Потапова И.Ю.
  27. №128огр от 05.06.2018, Прохоров С.В.
  28. №129огр от 05.06.2018, Давыдов А.В.
  29. №130огр от 05.06.2018, Смирных О.А.
  30. №131огр от 05.06.2018, Пустовалов Н. А.
  31. №132огр от 05.06.2018, Петренко Т.А.
  32. №133огр от 05.06.2018, Жабко А.Ю.
  33. №134огр от 05.06.2018, Жабко В.Н.
  34. №135огр от 05.06.2018, Макарова Т.К.
  35. №136огр от 05.06.2018, Лысенкова И.С.
  36. №137огр от 05.06.2018, Колбасов С.С.
  37. №138огр от 05.06.2018, Лысенков М.В.
  38. №139огр от 05.06.2018, Жданова В.Н.
  39. №140огр от 05.06.2018, Горяинов И.К.
  40. №141огр от 05.06.2018, Глазков Ю.Ю.
  41. №142огр от 05.06.2018, Лысенкова В.Ю.
  42. №143огр от 05.06.2018, Доманова Н.А.
  43. №144огр от 05.06.2018, Доманов А.П.
  44. №145огр от 05.06.2018, Зяблова И.Н.
  45. №146огр от 05.06.2018, Зяблов М.М.
  46. №147огр от 05.06.2018, Зяблов М.М.
  47. №148огр от 05.06.2018, Мигунов М.В.
  48. №149огр от 05.06.2018, Тарлыков Ю.Н.
  49. №150огр от 05.06.2018, Рыжкова Т.В.
  50. №151огр от 05.06.2018, Рыжкова Н.И.
  51. №152огр от 05.06.2018, коллективное, представитель Потапова И.Ю. в интересах 85 жителей п. Отрадное.
  52. №153огр от 05.06.2018, Кривобокова С.А.
  53. №154огр от 05.06.2018, Дебела А.В.
  54. №155огр от 05.06.2018, Мушенко А.К.
  55. №156огр от 05.06.2018, Морозов С.И.
  56. №157огр от 05.06.2018, Бобков И.С.
  57. №158огр от 05.06.2018, Бобков С.С.
  58. №159огр от 05.06.2018, Сухарева В.А.
  59. №160огр от 05.06.2018, Сухарев Н.П.
  60. №161огр от 05.06.2018, Судаков Е.С.
  61. №162огр от 05.06.2018, Сапронова Е.А.
  62. №163огр от 05.06.2018, Филиппова С.В.
  63. №164огр от 05.06.2018, Тягунов А.Д.
  64. №165огр от 05.06.2018, Павлов Е.М.
  65. №166огр от 05.06.2018, Павлова Ю.Б.
  66. №167огр от 05.06.2018, Яковлев А.В.
  67. №168огр от 05.06.2018, Яковлева И.Ю.
  68. №169огр от 05.06.2018, Еременко А.А.
  69. №170огр от 05.06.2018, Кочетов О.П.
  70. №171огр от 05.06.2018, Кровяков В.А.
  71. №172огр от 05.06.2018, Нюхарев Д.Г.
  72. №173огр от 05.06.2018, Забабонов А.Е.
  73. №174огр от 05.06.2018, Субботина К.М.
  74. №175огр от 05.06.2018, Явров А.М.
  75. №176огр от 05.06.2018, Карпилянский В.Г.
  76. №177огр от 05.06.2018, Явров А.А.
  77. №178огр от 05.06.2018, Богомолов В.В.
  78. №179огр от 05.06.2018, Судюков А.Г.
  79. №180огр от 05.06.2018, Дедов П.В.
  80. №181огр от 05.06.2018, Иванова О.Г.
  81. №182огр от 05.06.2018, Матвеева Ж.А.
  82. №183огр от 05.06.2018, Сафонова И.С.
  83. №184огр от 05.06.2018, Чивилёв И.Т.
  84. №185огр от 05.06.2018, Ярославцев Е.В.
  85. №186огр от 05.06.2018, Ярославцева Е.Л.
  86. №187огр от 05.06.2018, Москалева Е.М.
  87. №188огр от 05.06.2018, Москалева М.К.
  88. №189огр от 05.06.2018, Иванов Д.А.
  89. №190огр от 06.06.2018, Рыбникова Н.В.
  90. №191огр от 06.06.2018, Данилов А.Г.
  91. №192огр от 06.06.2018, Данилова Е.Н.
  92. №193огр от 06.06.2018, Ковалев А.В.
  93. №199огр от 07.06.2018, Жаров М.С.
  94. №200огр от 07.06.2018, Зименков А.А.
  95. №201огр от 07.06.2018, Зименкова Е.П.
  96. №202огр от 07.06.2018, Козырев Л.В.
  97. №203огр от 13.06.2018, Ринг Н.В.
  98. №204огр от 14.06.2018, Духненко И.В.
  99. №205огр от 14.06.2018, Духненко Т.В.
  100. №206огр от 14.06.2018, Бегин А.И.
  101. №208огр от 14.06.2018, Горькова О.Л.
  102. №209огр от 15.06.2018, Данилов Е.В.
  103. №210огр от 15.06.2018, Путинцев Д.А.
  104. №211огр от 15.06.2018, Путинцева Е.В.
  105. №212огр от 15.06.2018, Наумово Л.М.
  106. №213огр от 15.06.2018, Зубова О.К.
  107. №214огр от 18.06.2018, Наумова В.Н.
  108. №215огр от 18.06.2018, Бабикова В.Б.
  109. №217огр от 18.06.2018, Крутских А.Н.
  110. №218огр от 18.06.2018, Крутских О.А.
  111. №219огр от 18.06.2018, Борзунов А.А.
  112. №221огр от 18.06.2018, Рудой А.В.
  113. №222огр от 18.06.2018, Шамарин А.В.
  114. №223огр от 18.06.2018, Ампилов А.В.
  115. №224огр от 18.06.2018, Ампилова Е.А.
  116. №225огр от 18.06.2018, Гуляев К.А.
  117. №226огр от 18.06.2018, Якимов С.С.
  118. №227огр от 18.06.2018, Сапронова В.И.
  119. №228огр от 18.06.2018, Болдина О.И.
  120. №229огр от 18.06.2018, Злобин А.С.
  121. №230огр от 18.06.2018, Мачурина М.В.
  122. №231огр от 18.06.2018, Поляков Ю.С.
  123. №232огр от 18.06.2018, Побетко В.И.
  124. №233огр от 18.06.2018, Емельяненко А.Н.
  125. №234огр от 18.06.2018, Юнашев Ю.В.
  126. №235огр от 18.06.2018, Дорохова Н.Е.
  127. №236огр от 18.06.2018, Рыжков А.А.
  128. №237огр от 18.06.2018, Мотовилов Н.С.
  129. №238огр от 18.06.2018, Худоинов А.В.
  130. №239огр от 18.06.2018, Куцелых Л.В.
  131. №240огр от 18.06.2018, Еренова Я.В.
  132. №241огр от 18.06.2018, Важенина М.С.

Предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний.

1. Исключить из материалов Генерального плана Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области участок магистральной улицы общегородского значения, от пер. Вишневый, п. Отрадное до примыкания к автодороге федерального значения 1Р-193, вдоль ЛЭП 110 кВ.

2. Исключить зону затопления паводком 1% обеспеченности на участках в границах кадастрового квартала 36:16:5400002, в связи с проведенными инженерными мероприятиями по защите территории от затопления паводком.

3. Откорректировать границы населенного пункта п. Отрадное по границам земельных участков 36:16:5400002:399, 36:16:5400002:422, 36:16:5400002:412, 36:16:5400002:360, 36:16:5400002:361 с включением данных земельных участков в границы населенного пункта п. Отрадное как существующие объекты недвижимости.

4. Откорректировать границу производственной зоны (участок № 20) по границам земельных участков 36:16:5500001:1133, 36:16:5500001:1135, 36:16:5500001:1140, 36:16:5500001:1138, 36:16:5500001:1864.

5. Внести изменения в Генеральный план, в том числе в "Карту транспортной инфраструктуры поселения" и указать проектируемое примыкание от автомобильной дороге М-4 "Дон" (платный участок) к проектируемой улице в общественно-деловых и торговых зонах, согласно Концепции перспективного о развития транспортной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения (на II этап реализации до 2031 г.), а также согласно Проекту внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Том II «Материалы по обоснованию генерального плана», стр. 102

6. Разместить проектируемую дорогу по границе площадок №5, 6, на минимальном расстоянии от пункта взимания оплаты и Федеральной автомобильной дороги М4 «Дон».

7. Отобразить Площадку №7 (в т. ч. границы данной площадки) в соответствии с утвержденным Проектом планировки и проектом межевания территории «Многофункциональный комплекс «Ритейл – Парк», расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, центральная часть кадастрового квартала 36:16:5400001», а также в соответствии с данными Публичной кадастровой карты.

8. Предусмотреть в проекте Генерального плана, с отображением на соответствующих картах, в том числе на карте транспортной инфраструктуры сельского поселения, проектируемую улицу под путепроводом, указанном на карте под № 4, тем самым соединив улицу в зоне жилой застройки от площадки №1 с улицей в общественно-деловой и торговой зонах вдоль западной границы площадок №№ 5, 6 (земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400001:384, 36:16:5400001:274, 36:16:5400001:763), до проектируемой улицы в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400001:763.

9. Откорректировать площадки №№15, 17, 18, 19 согласно действующего Генерального плана вышеназванные площадки, в соответствии с действующей редакцией Генерального плана, с изменением зоны индивидуальной жилой застройки, на зону малоэтажной жилой застройки. Предусмотреть Правилами землепользования и застройки, виды разрешенного использования данных площадок в соответствии с действующим градостроительным регламентом "Зоны размещения малоэтажной жилой застройки – Ж2".

10. Исключить водный объект в районе Площадки №17, в связи с его фактическим отсутствием на данной территории.

11. Выделить зону ИТ(п) на Площадке 2, в соответствии с внесенными сведениями в ЕГРН о земельном участке кадастровый номер 36:16:5400001:1407, для размещения ПС 110/10кВ «Отрадное». Также просим Вас, перенести зону насаждений общего пользования размещенную на Площадке 2 к зоне планируемого размещения ПС110/10кВ «Отрадное

12. Выделить зону ИТ1 для размещения кольцевого пересечения дорог на северо-восточном углу площадки 2.

13. Указать на всех схемах Генерального плана Отрадненского сельского поселения улицу в общественно-деловой и торговой зонах вдоль западной границы площадок №№5, 6, 7, 8, в соответствии с утвержденным Проектом планировки и Проектом межевания территории линейного объекта «Дорога местного значения от точки примыкания к автомобильной дороге Москва – Новороссийск М4 «Дон» км. 518 +850 влево (ориентировочно) до границы земельного участка по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, в границах земельных участков кадастровые номера 36:16:5400001:306, 36:16:5400001:237, 36:16:5400001:345, 36:16:5400001:399»

14. На земельном участке с кадастровым номером 36:16:0000000:356 указать земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:356 целиком в общественно-деловой зоне.

15. На земельном участке с кадастровым номером 36:16:0000000:356 отобразить условные обозначения КНС, канализации хозяйственно- бытовой и РП7 14,22 МВт в границах земельного участка в местах общего пользования.

16. На земельном участке с кадастровым номером 36:16:0000000:356 отобразить условные обозначения магистральных улиц общегородского назначения в местах общего пользования.

В период публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с 18.05.2018 г. по 18.06.2018 г. проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц о проекте внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области путем размещения объявления в газете " Новоусманская Нива" №40 от 18.05.2018 г., на сайте администрации Отрадненского сельского поселения, а так же путем обнародования на стенде, расположенном в здании администрации Отрадненского сельского поселения.

В ходе работы экспозиции все желающие могли высказать свои замечания и предложения по проекту внесения изменений в Генеральный план.

2. Обсуждение проекта внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области:

- совещание с участием представителей заинтересованных юридических лиц в администрации Отрадненского сельского поселения;

- совещание с участием представителей заинтересованных юридических лиц в администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Публичные слушания состоялись:

В поселке Отрадное 19.06.2018 г., присутствовало 225 человек, в том числе 77 человек жителей поселка, 148 человек правообладателей и заинтересованных лиц. ( Приложение протокол №5 от 19.06.2018 г.).

В селе Александровка 20.06.2018 г., , присутствовало 23 человек, в том числе 7 человек жителей поселка, 16 человек правообладателей и заинтересованных лиц. (Приложение протокол №6 от 20.06.2018 г.).

В ходе публичных слушаний приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения.

1. Исключить из материалов Генерального плана Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области участок магистральной улицы общегородского значения, от пер. Вишневый, п. Отрадное до примыкания к автодороге федерального значения 1Р-193, вдоль ЛЭП 110 кВ.

2. Откорректировать границы населенного пункта п. Отрадное по границам земельных участков 36:16:5400002:399, 36:16:5400002:422, 36:16:5400002:412, 36:16:5400002:360, 36:16:5400002:361 с включением данных земельных участков в границы населенного пункта п. Отрадное как существующие объекты недвижимости .

3. Откорректировать границу производственной зоны, в части площадки №20, указав территорию данной площадки ограниченной вышеназванным земельным участкам.

4. Внести изменения в Генеральный план, в том числе в "Карту транспортной инфраструктуры сельского поселения" и указать проектируемое примыкание от автомобильной дороге М-4 "Дон" (платный участок) к проектируемой улице в общественно-деловых и торговых зонах, согласно Концепции перспективного о развития транспортной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения (на II этап реализации до 2031 г.), а также согласно Проекта внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Том II «Материалы по обоснованию генерального плана», стр. 102.

5. Разместить проектируемую дорогу по границе площадок №5, 6, на минимальном расстоянии от пункта взимания оплаты и Федеральной автомобильной дороги М4 «Дон».

6. Отобразить Площадку №7 (в т. ч. границы данной площадки) в соответствии с утвержденным Проектом планировки и проектом межевания территории «Многофункциональный комплекс «Ритейл – Парк», расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, центральная часть кадастрового квартала 36:16:5400001», а также в соответствии с данными Публичной кадастровой карты .

7. Предусмотреть в проекте Генерального плана, с отображением на соответствующих картах, в том числе на карте транспортной инфраструктуры сельского поселения, проектируемую улицу под путепроводом, указанном на карте под № 4, тем самым соединив улицу в зоне жилой застройки от площадки №1 с улицей в общественно-деловой и торговой зонах вдоль западной границы площадок №№ 5, 6 (земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400001:384, 36:16:5400001:274, 36:16:5400001:763), до проектируемой улицы в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400001:763.

9. Исключить водный объект в районе Площадки №17, в связи с его фактическим отсутствием на данной территории.

10. Выделить зону инженерной инфраструктуры на Площадке №2, в соответствии с внесенными сведениями в ЕГРН о земельном участке кадастровый номер 36:16:5400001:1407, для размещения ПС 110/10кВ «Отрадное». Также просим Вас, перенести зону насаждений общего пользования размещенную на Площадке 2 к зоне планируемого размещения ПС110/10кВ «Отрадное».

11. Выделить зону транспортной инфраструктуры для размещения кольцевого пересечения дорог на северо-восточном углу площадки №2.

12. Указать на всех схемах Генерального плана Отрадненского сельского поселения улицу в общественно-деловой и торговой зонах вдоль западной границы площадок №№5, 6, 7, 8, в соответствии с утвержденным Проектом планировки и Проектом межевания территории линейного объекта «Дорога местного значения от точки примыкания к автомобильной дороге Москва – Новороссийск М4 «Дон» км. 518 +850 влево (ориентировочно) до границы земельного участка по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, в границах земельных участков кадастровые номера 36:16:5400001:306, 36:16:5400001:237, 36:16:5400001:345, 36:16:5400001:399»

Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки (экспозиции) и в ходе публичных слушаний 19.06.2018 г. в п. Отрадное и 20.06.2018 г. в с. Александровка все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Считать публичные слушания состоявшимся.

Проект внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области предложить к рассмотрению главе Новоусманского муниципального района Воронежской области.

Глава Отрадненского сельского поселения А.А.Кокин